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    Immo-ID: 55258
     

    Objektanschrift

    52078 Aachen
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      246.000,00 EUR
    • Hausgeld:
      167,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3,57 %
      (inkl. Mwst: ja)
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Maklercourtage für dieses Objekt beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis und ist zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
    • Freiplatz (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche ca. (m²):
      100,5 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      3
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Balkone:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      1
    • Baujahr:
      1985
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Heizungsart:
      Etagenheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Energieausweis gültig:
      26.05.2024
    • Energieausweis ausgestellt:
      27.05.2014
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      C
    • Energieausweis (Kennwert):
      91,6 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Boden:
      Fliesen, Laminat
    • Heizungsart:
      Etagenheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Diese attraktive Maisonettewohnung befindet sich im 2.OG in einem sehr gepflegten 5 Parteienhaus in Aachen Brand. Das Haus wurde im Jahr 1985 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Singles ! Es handelt sich um eine sehr gemütliche Wohnung , welche durch große Fensterflächen hell und freundlich ist. Ein absolutes Highlight ist der am Wohnzimmer angrenzende Balkon mit einem schönen Ausblick. Die Wohnfläche von ca. 100,5 qm, beinhaltet die Diele mit Abstellraum, den gemütlichen Wohn-Essbereich mit Ausgang zum Balkon , eine Küche , das Bad mit Wanne und Dusche, ein Schlafzimmer, sowie ein weiteres WC .  Außerdem gehört ein eigener PKW Stellplatz zur Wohnung !

    Ausstattung

    neue isolierverglaste Kunststoff-Fenster mit Außenrollos aus dem Jahr 2017 Türsprechanlage Bodenbeläge: Fliesen und Laminat Tageslichtbad mit WC, Bidet, Wanne und Dusche separates WC Balkon südlich ausgerichtet  eigener PKW-Stellplatz Waschküche 

    Lagebeschreibung

    Es handelt sich um eine ruhige Stichstraße , in direkter Nähe zur Schwimmhalle. Überwiegend ist in diesem Wohngebiet ist die Bebauung mit Einfamilienhäusern, man befindet sich hier in bester Nachbarschaft. Kindergarten, Grundschulen und eine Gesamtschule sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Aachen Brand verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss und zeichnet sich durch seine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Bushaltestellen sind nur einige Fußminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und Ärzte sind in naher Umgebung gelegen. Die Aachener Innenstadt ist nur ca. 8 km entfernt und in ca. 20 Autominuten erreichbar. Köln erreicht man in ca. 55 Autominuten (Entfernung ca. 75 km).

    Sonstiges

    Alle Maße und Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

    DENTZER IMMOBILIEN

    Frau Anne Dentzer

    Schneidmühle 49
    52222 Stolberg

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