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    Immo-ID: 56325
     

    Objektanschrift

    52223 Stolberg
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      299.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3,57 %
      (inkl. Mwst: ja)
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Maklercourtage für dieses Kaufobjekt beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist zahlbar nach Abschluß des notariellen Kaufvertrags.
    • Wohnfläche ca. (m²):
      142 m²
    • Nutzfläche ca. (m²):
      90 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      870 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      6
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Baujahr:
      1930
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Heizungsart:
      Fussbodenheizung
    • Befeuerung:
      Elektro, Pellet, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis ausgestellt:
      29.01.2020
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      C
    • Energieausweis (Kennwert):
      79,08 kWh/(m²*a)
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Offene Küche
    • Boden:
      Fliesen, Teppich, Laminat
    • Kamin:
       Kamin vorhanden
    • Heizungsart:
      Fussbodenheizung
    • Befeuerung:
      Elektro, Pellet, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
    • Stellplatz:
      freier Platz
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Objekt:
      ist unterkellert
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Das gut geschnittene charmante Einfamilienhaus mit ca. 142 qm Wohnfläche bietet ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus wurde im Jahr 2012 umfassend saniert und befindet sich nun in einem modernen zeitgemäßen Zustand. Die Zimmer verteilen sich wie folgt: Erdgeschoß: Diele, Gäste WC, großes Wohn-/ Esszimmer, offene Küche, sowie zwei weitere Wohnräume. Obergeschoß: Flur, Elternschlafzimmer, großes Ankleidezimmer, Kinderzimmer, modernes Tageslichtbadezimmer Dachgeschoß: Speicher Es besteht die Möglichkeit den Speicher zu Wohnzwecken auszubauen. Der hintere Teil des Gartengrundstücks befindet sich in Hanglage. Hier kann jedoch mit etwas Fantasie eine attraktive Gartenlandschaft mit Sitzgelegenheiten im Hang entstehen. Das Haus ist voll unterkellert. PKW Stellplätze befinden sich auf dem eigenen Grundstück ! Platz für die Errichtung eines Carport oder Garage ist vorhanden.

    Ausstattung

    neue isolierverglaste Kunststoff- Fenster neue Haustüre Erneuerung der Hausfassade mit Schindeln die gesamte Elektroinstallation wurde erneuert alle Versorgungsleitungen sind neu alle Außenwände sind wärmegedämmt Pellet-Kaminofen Heizung: moderne Elektro- Vollspeicherheizkörper mit Schamotsteinen und eingebauten Thermostaten Bodenbeläge: Fliesen und Laminat, Teppich großes modernes Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche und Fußbodenheizung das Wohnzimmer ist teilweise ebenfalls mit einer Fußbodenheizung ausgestattet kleine Außenterrasse Keller: Waschküche, sowie zwei weitere große Abstellräume

    Lagebeschreibung

    Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Stolberg. Die direkte Nachbarschaft besteht aus freistehenden Einfamilienhäusern. In wenigen Minuten, also in direkter Umgebung, befinden sich: - das Stadtzentrum - alle Geschäfte des täglichen Bedarfs - Kindergarten und Grundschulen - Goethe Gymnasium - Städtische Gesamtschule - Hallenbad / Sporthalle / Fußballplatz - Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

    Sonstiges

    Alle Maße und Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

    DENTZER IMMOBILIEN

    Frau Anne Dentzer

    Schneidmühle 49
    52222 Stolberg

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