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    Immo-ID: 60746
     

    Objektanschrift

    52223 Stolberg
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      189.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3,48 %
      (inkl. Mwst: ja)
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Maklercourtage für dieses Kaufobjekt beträgt 3,48 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
    • Garage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche ca. (m²):
      74 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      176 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      3
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      2
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl der Balkone/Terrassen:
      1
    • Anzahl der Terrassen:
      1
    • Baujahr:
      1900
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      09.06.2030
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      E
    • Energieausweis (Kennwert):
      137,94 kWh/(m²*a)
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Boden:
      Fliesen, Teppich
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Dieses ca. um 1900 massiv erbaute Haus wurde zwischen 1982 und dem Jahr 1984 umfangreich modernisiert. Es bietet mit seiner Wohnfläche von ca. 74 qm, eine hervorragende Wahl für die junge Familie, Single oder Paare. Im Erdgeschoss befindet sich die Diele, das gemütliche Wohnzimmer, und die grosszügige Küche und ein Gäste WC. Auf der ersten Etage finden sich zwei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Ausreichend Stauraum bietet der große Speicher . Der trockene Keller dient als Hauswirtschaftsraum. Zum Haus gehört eine schöne gepflasterte Aussenterasse und das absolute Highlight ist die große Garage (ca. 38 qm) mit einer KFZ Werkstattgrube.

    Ausstattung

    Fußbodenheizung Außenfassade gedämmt isolierverglaste Fenster mit Aussenrollos die gesamte Elektroinstallation, sowie sämtliche Versorgungsleitungen und Abwasserrohre wurden im Jahr 1984 erneuert sehr große Garage ca. 38,5 qm mit Werkstattgrube Waschmaschinenanschluß im Tageslichbad Bodenbeläge: Fliesen, Teppich Gaszentralheizung regelmäßig gewartet, mit Warmwasserspeicher Keller gefliest im Jahr 2005 wurde eine Dichtheitsprüfung der aussenliegenden Leitungen und Kanäle durchgeführt

    Lagebeschreibung

    Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in einer beliebten Wohnlage. Man wohnt hier zenntral, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in der direkten Umgebung. Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. In Münsterbusch befindet sich die Sportanlage Glashütter Weiher mit Hallenbad und Stadion. Naturliebhaber kommen hier auf Ihre Kosten, da die Naturschutzgebiete " Münsterbusch" und das "Münsterbachtal" zum greifen Nahe sind. Die nächste Autobahnanbindung ist in Aachen Brand A 44, welche in nur wenigen Autominuten erreichbar ist. Sehr gute Busanbindung durch die AVV in alle Richtungen ( Aachen, Eschweiler, Eilendorf). Der nächste Bahnhof ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

    Sonstiges

    Alle Maße und Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen !

    DENTZER IMMOBILIEN

    Frau Anne Dentzer

    Schneidmühle 49
    52222 Stolberg

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