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    Immo-ID: 62292
     

    Objektanschrift

    52249 Eschweiler
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      242.000,00 EUR
    • (Außen)-Courtage:
      3,48
      (inkl. Mwst: ja)
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Maklercourtage für dieses Kaufobjekt beträgt 3,48 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist zahlbar nach Abschluß des notariellen Kaufvertrags.
    • Garage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche ca. (m²):
      134 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      278 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      5
    • Baujahr:
      1933
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Dieses freistehende massiv erbaute Einfamilienhaus befindet sich in Eschweiler Bergrath. Es wurde ab dem Jahr 1997 laufend modernisiert. Das Erdgeschoss verfügt über Diele, Wohnzimmer, Küche , Gäste-WC und Waschraum. Auf der ersten Etage befindet sich ein Badezimmer und zwei Schlafräume, sowie ein Arbeitszimmer. Das Dachgeschoss ist mit einem Wohnraum und einem Duschbad versehen. Im Dachgeschoß gibt es einen Speicher, welcher noch ausbaufähig ist. Zum Haus gehört eine Garage , welche einen direkten Zugang zur Terrasse hat. Sehr praktisch ist ein Abstellraum für Müllgefäße, welcher von der Straße und von der Terrasse aus zugänglich ist. Der liebevoll angelegte Garten ist südlich ausgerichtet !

    Ausstattung

    sämtliche Versorgungsleitungen und Abwasserleitungen wurden zwischen 1997 und 2008 komplett erneuert die gesamte Elektroinstallation stammt aus dem Jahr 1997 die isolierverglasten Kunststoff-Fenster wurden zwischen 2003 und 2017 erneuert, teilweise mit elektrisch bedienbaren Außenrolläden Bodenbelag: Fliesen, Laminat Gasheizung aus dem Jahr 1991, regelmäßig gewartet das Haus ist vollunterkellert, der Keller ist absolut trocken ein Kellerraum verfügt übereinen Starkstromanschluß Garage mit elektrischem Torantrieb und Zugang zur Terrasse ausbaufähiger Speicher (ca. 15 qm) Waschraum mit Zugang zum Garten Dach teilweise gedämmt

    Lagebeschreibung

    Eschweiler-Bergrath- liegt im südöstlichen Teil von Eschweiler. Das Eschweiler Zentrum ist in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten nur ca. 500 m enfernt. Bäckerei in dierkter Nähe Kindergarten, Schulen, Ärzte und Apotheken nur wenige Minuten entfernt Der Eschweiler Wald ist fußläufig erreichbar. Nächster Autobahnanschluss Eschweiler- Ost an der A4. Bushaltstellen in direkter Nähe Nächster Bahnhof "Nothberg" an der Haupstrecke Köln-Aachen., weitere Bahnhöfe in der Umgebung sind " Eschweiler-Nothberg", "Eschweiler-Talbahnhof" an der Talbahnstrecke von dort fährt auch die "Euregiobahn" in Richtung Aachen, Heerlen, und Weisweiler. Entfernung nach Aachen: ca. 16 km Enfernung nach Köln: ca. 59 km

    Sonstiges

    Alle Maße und Angaben und Angaben, beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der Energieausweis befindet sich derzeit in der Bearbeitung!

    DENTZER IMMOBILIEN

    Frau Anne Dentzer

    Schneidmühle 49
    52222 Stolberg

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