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    Immo-ID: 66982
     

    Objektanschrift

    52078 Aachen
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      339.000,00 EUR
    • (Außen)-Courtage:
      3,48 %
      (inkl. Mwst: ja)
    • Freiplatz (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche ca. (m²):
      111 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      4
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Balkone:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      1
    • Baujahr:
      1994
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis ausgestellt:
      12.05.2015
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      D
    • Energieausweis (Kennwert):
      107,3 kWh/(m²*a)
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Abstellraum:
       Abstellraum vorhanden
    • Fahrradraum:
       Fahrradraum vorhanden
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar ab Datum:
      01.12.2020
    • Etage:
      1
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Diese attraktive Wohnung befindet sich im 1.OG in einem sehr gepflegten 3 Parteienhaus in Aachen Brand, mit netter Nachbarschaft. Das Haus wurde im Jahr 1994 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es handelt sich um eine sehr gemütliche Wohnung , welche durch große Fensterflächen hell und freundlich ist. Die Wohnfläche von ca. 111 qm beinhaltet die Diele, Küche mit Vorratsraum, den gemütlichen Wohn-Essbereich mit Ausgang zum Balkon , 3 Schlafzimmer , das Badezimmer, sowie ein Gäste WC . Außerdem gehört ein eigener PKW Stellplatz zur Wohnung ! Bei weiterem Interesse, sende ich Ihnen gerne einen Grundriss der Wohnung zu!

    Ausstattung

    isolierverglaste Kunststoff-Fenster mit Außenrollos Türsprechanlage Bodenbeläge: Fliesen und Laminat Badezimmer mit Wanne Gäste WC Balkon südlich ausgerichtet eigener PKW-Stellplatz Waschküche, Waschmaschine mit eigener Wasseruhr Fahrradkeller Kellerraum Gasheizung aus dem Jahr 2012 separate Wasseruhr für Wasserverbrauch Internetanschluss

    Lagebeschreibung

    Es handelt sich um eine ruhige Seitenstrasse , in direkter Nähe zum Naherholungsgebiet Indetal, welches das zweitgrößte Aachener Naturschutzgebiet ist. Überwiegend ist in diesem Wohngebiet die Bebauung mit Einfamilienhäusern, man befindet sich hier in bester Nachbarschaft. Kindergarten, Grundschulen und eine Gesamtschule sind in wenigen Minuten erreichbar. Aachen Brand verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss und zeichnet sich durch seine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Bushaltestellen sind nur einige Fußminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und Ärzte sind in naher Umgebung gelegen. Die Aachener Innenstadt ist nur ca. 8 km entfernt und in ca. 20 Autominuten erreichbar. Köln erreicht man in ca. 55 Autominuten (Entfernung ca. 75 km).   

    Sonstiges

    Alle Maße und Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

    DENTZER IMMOBILIEN

    Frau Anne Dentzer

    Schneidmühle 49
    52222 Stolberg

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