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    Immo-ID: 69584
     

    Objektanschrift

    52223 Stolberg
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      278.000,00 EUR
    • Hausgeld:
      180,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Innen)-Courtage:
      2,38 %
      (inkl. Mwst: ja)
    • (Außen)-Courtage:
      2,38 %
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Maklercourtage für dieses
      Kaufobjekt beträgt 2,38 % inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
    • Garage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche ca. (m²):
      114 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      5
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Balkone:
      1
    • Baujahr:
      1952
    • Objektzustand:
      Modernisiert
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Ausstattung:
      Gehoben
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Offene Küche
    • Boden:
      Fliesen, Laminat
    • Stellplatz:
      Garage
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Abstellraum:
       Abstellraum vorhanden
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Lage im Objekt:
      rechts
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 5 Parteienhaus, welches ursprünglich im Jahr 1952 massiv erbaut wurde. Das gesamte Objekt wurde komplett saniert und die Wohnung wurde im Jahr 2016 durch die derzeitigen Eigentümer hochwertig modernisiert. Die Wohnung bietet folgende Aufteilung: Küche Flur/Diele Großes Wohn/Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten 3 Schlafzimmer Büro Tageslichbadezimmer mit Badewannwe und Dusche Gäste WC Balkon eigener Garten mit Gartenhaus Garage Kellerraum und Abstellraum gemeinschaftlicher Trockenraum

    Ausstattung

    Bodenbeläge: Flur, Küche, Bad , Gäste WC neue hochwertige Fliesen neues Laminat im Wohn-/Esszimmer, in den 3 Schlafzimmern , sowie im Arbeitszimmer neue Gas-Etagenheizung neue isolierverglaste Kunststoff-Fenster alle Fenster sind mit elektrisch bedienbaren Außenrolladen ausgestattet neue Elektroinstallation Balkon

    Lagebeschreibung

    Der vielseitige und attraktive Stolberger Stadtteil Büsbach bietet Ihnen optimale Bedingungen für ein schönes Wohnung. Hier in Büsbach und den umliegenden Orten finden Sie so gut wie alle Dinge des täglichen Bedarfs. So gibt es in Ihrer neuen Heimat u.a. einen "Rewe-Markt" und nicht weit davon entfernt außerdem die Post, der Bäcker, der Blumenladen und viele andere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Kitas sowie Grund- und weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden und aufgrund der guten Busverbindung problemlos zu erreichen. Sie haben außerdem die Möglichkeit, innerhalb kurzer Zeit die schöne Stolberger Altstadt zu erreichen, von wo Sie mit der Regionalbahn aus weiter Richtung Aachen und Köln fahren können. Mit dem Auto erreichen Sie Aachen in ca. 15 Minuten. In 2 Minuten sind Sie auf der Freunder-Lander-Str.. Direkte Zufahrtsstraße Richtung Aachen-Brand. Die A44(Belgien-Mönchengladbach) ist eine knappe 5 Min Fahrzeit(Aachen-Brand) von Ihnen entfernt und die herrliche Natur ist bei Ihnen direkt um die Ecke. Sie haben fast überall Waldflächen um sich herum, die zu einem gemütlichen Abendspaziergang einladen oder Ihnen für das Wochenende Freizeitmöglichkeiten bieten. Aufgrund der Ortsanlage können Sie sich schnell ins ruhige Freie begeben, sind aber in Büsbach und Umgebung, das übrigens der zweitgrößte Stadtteil Stolbergs ist, auch hinsichtlich Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung bestens bedient.

    Sonstiges

    Das Hausgeld beträgt monatlich 125,00 Euro, zuzüglich 55,00 Euro Instandhaltungsrücklage. Alle Maße und Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

    DENTZER IMMOBILIEN

    Frau Anne Dentzer

    Schneidmühle 49
    52222 Stolberg

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