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    Immo-ID: 70962
     

    Objektanschrift

    52222 Stolberg
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      104.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3,57 %
      (inkl. Mwst: ja)
    • Wohnfläche ca. (m²):
      65 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      2
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl der Balkone:
      1
    • Baujahr:
      1983
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Heizungsart:
      Fussbodenheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      D
    • Energieausweis (Kennwert):
      117,1 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Ausstattung:
      Gehoben
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Offene Küche
    • Boden:
      Fliesen, Laminat
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Abstellraum:
       Abstellraum vorhanden
    • Etage:
      3
    • Etagen gesamt:
      3
    • Lage im Objekt:
      links
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Diese sehr gepflegte moderne 2 Zimmer Wohnung erstreckt sich auf gut aufgeteilte ca. 65 m². Das großzügige Wohn- Esszimmer, mit angrenzender offener Küche, verfügt über große Fensterflächen. Die gemütliche Loggia mit sehr schönem Ausblick, erreicht man direkt vom Wohnzimmerbereich. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Wanne, WC und Waschbecken versehen. Weitergehend verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, welches ebenfalls bodentiefe Fenster besitzt. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Singles oder Studenten.

    Ausstattung

    doppelt isolierverglaste Fenster mit Holzrahmen Fußbodenheizung Bodenbeläge: Laminat und Fliesen separate Wasseruhren auch in der Waschküche Das Hausgeld beträgt 224,00 € inklusive Wasserverbrauch und Heizkosten Die Instandhaltungsrücklage von monatlich 86,00 € ist ebenfalls schon im Hausgeld eingerechnet .

    Lagebeschreibung

    Die unmittelbare Umgebung bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel wie Bus & Bahn sind fußläufig erreichbar. Das nahegelegene Naturschutzgebiet lädt zu ausgiebigen Spaziergängen im Wald ein. Auch die Eifel ist schnell zu erreichen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Stolbergs historischen Ortskern am Fuße der Burg. Die Aachener Innenstadt ( ca. 12 Km entfernt) erreicht man in ca. 20 Autominuten. Ab der naheliegenden Bahnhaltestelle Schneidmühle, kann ebenfalls bequem in wenigen Minuten die Aachener Innenstadt erreichen. Der Stolberger Hauptbahnhof ist nur ca. 2 km entfernt.

    Sonstiges

    Alle Maße und Angaben, beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

    DENTZER IMMOBILIEN

    Frau Anne Dentzer

    Schneidmühle 49
    52222 Stolberg

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