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    Immo-ID: 77069
     

    Objektanschrift

    52222 Stolberg
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      549.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Innen)-Courtage:
      2,38
      (inkl. Mwst: ja)
    • (Außen)-Courtage:
      2,38 %
      (inkl. Mwst: ja)
    • Freiplatz (Anzahl):
      5
    • Garage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche ca. (m²):
      180 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      1.836 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      6
    • Anzahl der Badezimmer:
      2
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Balkone/Terrassen:
      2
    • Größe Balkon/Terrasse ca. (m²):
      20 m²
    • Anzahl der Stellplätze:
      6
    • Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:
       Einliegerwohnung vorhanden!
    • Baujahr:
      1959
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl
    • Dachform:
      Satteldach
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Stellplatz:
      Garage, freier Platz
    • Objekt:
      ist Teil unterkellert
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    In einer sehr beliebten Wohnlage von Stolberg-Donnerberg, befindet sich das 1959 massiv erbaute Einfamilienhaus, welches im Jahr 1968 durch einen Anbau und mit Balkon erweitert wurde. Die große Garage mit angrenzendem Hobbyraum wurde im Jahr 1974 massiv erbaut. Die Dachgauben stammen aus dem Jahr 1977, die großzügige Außenterrasse wurde 1993 angelegt. Die umliegende Wohnbebauung ist geprägt von überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern. Der unmittelbar angrenzende Wald, den man in in in ca. 5 Minuten fußläufig erreicht , bietet ebenfalls beste Voraussetzungen für die heutigen Wohnansprüche einer Familie. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus mit mit einem wunderschönen großen Garten, Natur pur ! Neben dem wunderschönen großen Gartengrundstück, befindet sich eine großzügige Garage, sowie ein schöner Hobbyraum mit einem bodentiefem Fenster. Des weiteren dient die ehemalige zweite Garage als Werkstatt, oder Stauraum für Gartengeräte, oder sonstiges..... Es gibt ausreichend Stellflächen für Ihre Fahrzeuge auf eigenem Grundstück. Das Haus bietet Platz für die große Familie , oder es kann auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Zur Zeit bietet das Haus folgende Aufteilung: Erdgeschoß: Flur, Diele, Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Außenterrasse und zum Garten, Tageslichtbad, Küche, Schlafzimmer Obergeschoß: Diele, 4 Wohnräume, Küche, Tageslichtbad, Balkon Keller: Heizungskeller und ein Kellerraum, welcher als Stauraum dient. große Garage mit Schwingtor ca. 27,5 m² Hobbyraum ca. 21,4 m² Werkstatt oder Gerätehaus ca. 10 m² Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung !

    Ausstattung

    isolierverglaste Kunststoff-Fenster aus dem Jahr 2002 Außenrolladen Bodenbeläge: Fliesen, Holzdielen und Teppich . Jeweils ein Tageslichtbadezimmer im Erdgeschoß und Obergeschoß. Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1993 wurde Regelmäßig gewartet Der Anbau und die Dachgauben wurden 1977 errichtet, die Terrasse und der hochwertig gepflasterte Außenbereich wurde zwischen 1993 und 2002 angelegt. Das Haus ist teilunterkellert. Die große Garage bietet Platz für Ihre Fahrzeuge , Motorräder und Fahrräder. Das Haus verfügt über zwei Stromzähler !

    Lagebeschreibung

    Das Haus befindet sich im Stolberger Stadtteil Donnerberg in einer sehr ruhigen Sackgasse, mit sehr netter Nachbarschaft. Wer die Natur liebt, ist hier genau richtig, der Eschweiler Stadtwald befindet sich in unmittelbarer Nähe. Kindergarten , Grundschule erreicht man zu Fuß. Auch sämtliche weiterführenden Schulen sind fußläufig zu erreichen. Ärzte und Einkaufmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Der nächste Bahnhof ist der Stolberger Hbf-Stolberg Atsch. Bushaltestellen nur wenige Fußminuten entfernt.

    Sonstiges

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    Frau Anne Dentzer

    Schneidmühle 49
    52222 Stolberg

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