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    Immo-ID: 77866
    Anbieter-ID: 1999
     

    Objektanschrift

    52379 Langerwehe
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      148.000,00 EUR
    • Hausgeld:
      75,00 EUR
    • Mieteinnahmen(ist)/Jahr:
      5.808,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      2,38 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Maklercourtage für diese Objekt beträgt 2,38 % inkl. MwSt. und ist zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
    • Freiplatz (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche ca. (m²):
      58 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      2
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl der Terrassen:
      1
    • Größe Balkon/Terrasse ca. (m²):
      16 m²
    • Anzahl der Stellplätze:
      1
    • Baujahr:
      2001
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Offene Küche
    • Boden:
      Fliesen
    • Stellplatz:
      freier Platz
    • Abstellraum:
       Abstellraum vorhanden
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Ja
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses mit eigenem Zugang. Zur Zeit ist die Wohnung vermietet, bei Kündigung auf Eigenbedarf besteht auch die Möglichkeit die Wohnung selbst zu bewohnen ! Ideal geeignet für Paare oder Single ! Das Haus wurde im Jahr 2001 in Massivbauweise errichtet! Zur Wohnung gehört eine nicht einsehbare ca. 16 qm große Terrasse, sowie ein eigener PKW Stellplatz. Die Wohnung bietet folgende Aufteilung: Diele, Schlafzimmer, offene Küche mit Essbereich und angrenzendem Wohnzimmer mit direktem Zugang zur schönen Außenterrasse Badezimmer mit Wanne und Dusche Abstellraum Der PKW Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten !

    Ausstattung

    Isolierverglaste Kunststoff-Fenster Außenrolladen offene Küche Terrasse PKW Stellplatz Gastherme der Firma Wolf aus dem Jahr 2009 eigene Wasseruhr eigener Stromzähler Bodenbelag: Fliesen, Laminat

    Lagebeschreibung

    Hamich liegt zwischen Gressenich und Heistern und ist ein Gemeindeteil von Langerwehe im Kreis Düren. Genießen Sie die landschaftlich, traumhaft schöne Umgebung. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Privatstrasse/Sackgasse. Hier lässt es sich gut leben! Sämtliche Nahversorger in ca. 5 Autominuten entfernt. Alle Schulformen ca. 3 km entfernt Kindergarten in den Nachbarorten Gressenich und Schevenhütte. Ärzte ebenfalls in Nachbarorten. Nächster Autobahnanschluss ist Eschweiler-Ost A44, in ca. 8 Autominuten entfernt. Busanbindung AVV Linie 26 und 261 Richtung Langerwehe und Eschweiler-Mitte Nächster Bahnhof "Langerwehe" an der Strecke Köln- Düren-Aachen ca. 3 Km entfernt

    Sonstiges

    Alle Maße und Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers . Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung !

    DENTZER IMMOBILIEN

    Frau Anne Dentzer

    Schneidmühle 49
    52222 Stolberg

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