• Stolberg
  • Einfamilienhaus 142
  • xx 142m²
  • 6 Zimmer
299.000,00 EUR

52223 Stolberg

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Das gut geschnittene charmante Einfamilienhaus mit ca. 142 qm Wohnfläche bietet ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.

Das Haus wurde im Jahr 2012 umfassend saniert und befindet sich nun in einem modernen zeitgemäßen Zustand.

Die Zimmer verteilen sich wie folgt:

Erdgeschoß:
Diele, Gäste WC, großes Wohn-/ Esszimmer, offene Küche, sowie zwei weitere Wohnräume.

Obergeschoß:
Flur, Elternschlafzimmer, großes Ankleidezimmer, Kinderzimmer, modernes Tageslichtbadezimmer

Dachgeschoß:
Speicher
Es besteht die Möglichkeit den Speicher zu Wohnzwecken auszubauen.

Der hintere Teil des Gartengrundstücks befindet sich in Hanglage. Hier kann jedoch mit etwas Fantasie eine attraktive Gartenlandschaft mit Sitzgelegenheiten im Hang entstehen.

Das Haus ist voll unterkellert.
PKW Stellplätze befinden sich auf dem eigenen Grundstück ! Platz für die Errichtung eines Carport oder Garage ist vorhanden.

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Stolberg. Die direkte Nachbarschaft besteht aus freistehenden Einfamilienhäusern. In wenigen Minuten, also in direkter Umgebung, befinden sich: – das Stadtzentrum – alle Geschäfte des täglichen Bedarfs – Kindergarten und Grundschulen – Goethe Gymnasium – Städtische Gesamtschule – Hallenbad / Sporthalle / Fußballplatz – Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

neue isolierverglaste Kunststoff- Fenster
neue Haustüre
Erneuerung der Hausfassade mit Schindeln
die gesamte Elektroinstallation wurde erneuert
alle Versorgungsleitungen sind neu
alle Außenwände sind wärmegedämmt
Pellet-Kaminofen
Heizung: moderne Elektro- Vollspeicherheizkörper mit Schamotsteinen und eingebauten Thermostaten
Bodenbeläge: Fliesen und Laminat, Teppich
großes modernes Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche und Fußbodenheizung
das Wohnzimmer ist teilweise ebenfalls mit einer Fußbodenheizung ausgestattet
kleine Außenterrasse

Keller:
Waschküche, sowie zwei weitere große Abstellräume

Details
Objekt ID: 56325
Kaufpreis: 299.000,00 EUR
Lage: Liester
Zimmer: 6
Wohnfläche: 142m²
Grundfläche: 870m²
Nutzfläche: 90m²
Baujahr: 1930
Objektzustand: gepflegt
Courtage:3,57 %
Hinweis zur Courtage:Die Maklercourtage für dieses Kaufobjekt beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist zahlbar nach Abschluß des notariellen Kaufvertrags.
Separate WCs:1
Bodenbelag:Fliesen, Teppich, Laminat
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Küche:Offene Küche
Merkmale
Stellplatz/CarportKellerWaschkücheKaminWasch-/Trockenraum
Energiedaten
Heizungsart: Fußbodenheizung